Le pareti esterne saranno intonacate e finite con tinteggiatura antica con patina. I fori finestra avranno cornici in pietra bocciardata o altra finitura comunque scelta dalla Direzione Lavori e dai progettisti.

Parte degli edifici che compongono il borgo avranno rivestimento in ciottoli disposti a corsi orizzontali.

Infissi in legno verniciato, certificati, di elevata qualità, scelti dai progettisti e dalla Direzione Lavori. Saranno realizzati con un profilo in grado di garantire un’affidabile tenuta all’aria, al vento e alla pioggia. Struttura con taglio termico e acustico, doppio o triplo vetro per una ridotta dispersione termica. Laccatura bianca o altro colore a scelta della DL e finitura liscia. Impregnazione ad immersione con funzione protettiva, antimuffa e antiparassitaria, finitura resistente ai raggi UV. Al piano terra le finestre e le porte-finestre saranno dotate di vetri antisfondamento e avranno una classe antieffrazione pari a 3 o 4. Parte degli infissi, a scelta dei progettisti e della Direzione Lavori, avranno oscuramenti con scuretti in legno esterni o con tende interne, mentre al piano terra una parte delle finestre potranno essere dotate di inferriate in ferro.

La scala comune che si trova nell’enoteca avrà struttura in acciaio verniciato con tinta scelta dalla Direzione Lavori e dai progettisti, rivestimento in legno o in pietra naturale e parapetto in vetro o altro materiale a scelta della D.L. Le scale poste negli altri edifici avranno struttura in cemento armato e rivestimento in gres porcellanato o in pietra.

Porte interne a filo muro con perfetta complanarità fra parete e porta sul lato principale. Anta spessore 40 o 56 mm, cerniere a scomparsa registrabili. Controcassa realizzata con nucleo a scomparsa nel muro o nel cartongesso in alluminio ad elevata rigidezza torsionale o in legno. Apertura a 90° o 180°. Cerniere a scomparsa, serratura magnetica ed incontro regolabile. Tirante interno per la registrazione dell’anta. Laccatura a tre mani, colore personalizzabile.I portoncini d’ingresso agli appartamenti e i portoncini di caposcala avranno una classe antieffrazione pari a 3 o 4, almeno tre punti di chiusura e un elevata capacità di abbattimento sonoro. Tutti le porte interne e i portoncini d’ingresso saranno di elevata qualità e comunque a scelta della Direzione lavori e dei progettisti.

Pavimenti di elevata qualità in listoni prefinito in essenze di pregio quali rovere, faggio, acero o noce, di grandi dimensioni a tre strati a scelta della Direzione Lavori e dei progettisti. Il parquet avrà lo strato a vista in legno nobile, secondo strato di supporto in compensato di betulla o altra essenza e terzo strato in legno massiccio di abete disposto in direzione ortogonale al primo strato. Larghezze variabile 140/240mm, lunghezze 600/3800 mm. Pavimenti disposti a correre con posa a colla su sottofondo opportunamente preparato. Tutti gli appartamenti e gli spazi comuni ai vari piani saranno pavimentati in legno mentre l’enoteca al piano terra avrà un pavimento in tavelle in laterizio tagliate e levigate.

Le pareti e le contropareti interne saranno realizzate in cartongesso o altro materiale a scelta della DL. I divisori fra le unità saranno costituiti da una doppia parete in cartongesso con isolante in lana minerale in grado di raggiungere un elevato abbattimento sonoro pari a ca. 50 dB. La finitura delle pareti interne sarà realizzata con una miscela di grassello di calce, calce aerea e polvere di marmo, finitura liscia e leggermente lucida. Resistente all’umidità, alla muffa e traspirabile. Colorazione personalizzabil. Nel punto di contatto fra parete e pavimento è prevista, in alternativa al battiscopa a filo muro, una fascia di pittura lavabile o smalto dello stesso colore della tinteggiatura della parete, per una altezza di ca. 10 cm.

Le pareti dei bagni saranno finite con una tinteggiatura in pittura lavabile o smalto. La zona del bagno turco sarà finita in resina o in microcemento e comunque con materiali di elevata qualità, resistenti all’usura e agli agenti chimici, a scelta della DL e dei progettisti; colore personalizzabile. Pavimentazione in legno prefinito della stessa essenza utilizzata per le altre stanze dell’appartamento. Divisori interni al bagno in vetro temperato, spessore 6-8mm, a tutta altezza.

Impianto videocitofono costituito da un’unità esterna per l’accesso ad ogni singolo vano scala e unità interna incassata nella parete con monitor a colori LCD da 3,5” e altoparlante per la chiamata elettronica.

È prevista l’installazione di antenna TV e parabola per la ricezione di canali digitali terrestri e canali satellitari. Per ogni unità immobiliare è prevista una presa TV-SAT nel soggiorno e una presa TV-SAT per ogni camera da letto.

Per l’intera unità immobiliare è prevista l’installazione di apparato wireless (ruter) con antenna integrata per la navigazione internet.

Verrà realizzato impianto antintrusione, gestibile in maniera indipendente da ogni singolo appartamento e interfacciabile con l’impianto domotico. Verrà inoltre installato un sistema di videosorveglianza.

L’impianto domotico permetterà di gestire sia dall’interno dell’appartamento che da remoto le luci, l’impianto di riscaldamento e raffrescamento, e l’impianto antintrusione. Eventuali personalizzazioni potranno permettere di gestire anche altri impianti presenti nell’appartamento.

Piscina a sfioro, rivestita in gres sottoposto a trattamento impermeabilizzante e/o in mosaico. Pavimentazione esterna in pietra antiscivolo. I materiali scelti saranno di elevata qualità e comunque a scelta dei progettisti e della Direzione Lavori.